Casa en alquiler en San Ignacio de Manantiales · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en alquiler en San Ignacio de Manantiales · 6 ambientes

Alquiler Casa 3 Dorm. Dueña Directa Córdoba - San Ignacio Village Córdoba

Barrio San Ignacio Village - Manantiales · San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 6 ambientes, 150 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.450.000). Con expensas el costo total es ARS 2.150.000, 22,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.750.000); las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio de Manantiales

Descripcion

Alquila Dueña Directa (Gina) | ¡Ahorrá $2.100.000 en honorarios inmobiliarios! Disfrutá de la tranquilidad, seguridad y comodidad de vivir en un barrio cerrado de categoría. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: + 3 Dormitorios con sus respectivos placares. + Living confortablemente equipado con aire acondicionado. + Comedor y Cocina integrada / amplia, con un práctico desayunador. + Patio privado con asador ideal para reuniones familiares y espacio para mascotas. + Cochera al aire libre con capacidad para 2 vehículos. + Pet Friendly: ¡Apto para mascotas! EL BARRIO OFRECE: + Seguridad privada las 24 hs y control de acceso. + Espacios verdes y plazas internas. + SUM (Salón de Usos Múltiples) disponible para eventos. Números: Valor del Alquiler: $1.800.000 Expensas: $350.000 (Incluye seguridad 24hs, mantenimiento de plazas internas, iluminación y uso de áreas comunes/SUM). ¡Sin comisión inmobiliaria de $2.100.000 (lo que equivale a un contrato de 2 años el 0,5%): Trato directo con el propietario! REQUISITOS Y GARANTÍAS (Aceptamos varias opciones): Recibos de sueldo y demostración de ingresos. Garantías propietarias. Seguros de caución / depósitos. Garantes. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Comunícate directamente por mensaje o WhatsApp al: +54 9 351 Ver datos Gina

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada8 min · 538 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada9 min · 569 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica15 min · 933 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 951 min · 40 m
mza 991 min · 66 m
mza 974 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Ignacio Village - Manantiales, San Ignacio de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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