Casa en venta en Colon
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Colon

Casa en Malvinas Argentinas

Concejal Ludueña al 100 · Colon, Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 4 dormitorios, 385 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 151 contra USD 151 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 151
Mediana m²
385 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Colon

Descripcion

Ubicada en Malvinas Argentinas 1ra seccion , en Córdoba, esta propiedad es ideal para inversores que buscan una casa espaciosa y funcional. A solo metros de la Avenida Malvinas, esta residencia de un piso ofrece comodidad y accesibilidad en una zona tranquila. La casa cuenta con cuatro amplios dormitorios, lo que la hace perfecta para familias numerosas o aquellos que necesitan espacio adicional para oficinas o estudios. Dispone de dos baños completos, asegurando comodidad y privacidad para todos los habitantes. La cocina es un espacio práctico y bien equipado, con alacena y bajo mesada, ideal para los amantes de la gastronomía. Además, la propiedad incluye una cochera cubierta con capacidad para dos autos, brindando seguridad y facilidad de acceso. El exterior de la casa no se queda atrás; un gran patio ofrece múltiples posibilidades de uso, desde espacio de juego para niños hasta un área para relajarse al aire libre. Un depósito de guardado complementa este espacio, ofreciendo almacenamiento adicional. Además, hay un área disponible para la construcción de un quincho, ideal para reuniones sociales. Con una antigüedad de 27 años, esta propiedad está lista para que ingreses a vivir. La casa se encuentra equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y sin contratiempos. ( El gas natural esta en la puerta de la propiedad solo resta hacer la conexion) No pierda la oportunidad de adquirir esta casa en una ubicación estratégica y con un potencial de inversión significativo. Contáctenos para más información y para programar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concejal Ludueña al 100, Colon, Malvinas Argentinas, Cordoba

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