Terreno en venta en Ruta Provincial C45, Valle del Golf

Terreno en ventaen Ruta Provincial C45, Valle del Golf

Caracteristicas

Sup. total
815 m²

Precio frente a los parecidos de Valle del Golf

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 8% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Valle del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial C45.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 5664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.334
Tamaño normal
851 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una ubicación privilegiada para construir tu casa en uno de los countries más destacados de Córdoba Te presentamos una excelente oportunidad para construir tu casa en Valle del Golf, Malagueño, uno de los desarrollos residenciales más destacados del corredor Córdoba–Carlos Paz. El lote cuenta con 815 m² y se encuentra en Etapa 1, una de las zonas más consolidadas y buscadas del barrio. Su ubicación es uno de sus principales atributos: está muy cerca del ingreso al country y sobre la única calle arbolada del barrio, ofreciendo un entorno agradable, tranquilo y con una identidad particular dentro de Valle del Golf. Un entorno pensado para disfrutar Valle del Golf se desarrolla en un entorno natural privilegiado, al pie de las Sierras de Córdoba, con amplios espacios verdes, seguridad y diferentes propuestas recreativas. Uno de sus grandes diferenciales es su campo de golf de 18 hoyos diseñado bajo el sello Nicklaus Design, asociado a la leyenda del golf Jack Nicklaus. El recorrido combina la topografía natural del terreno con greens amplios, bunkers, lagunas y vegetación autóctona, ofreciendo una experiencia atractiva tanto para jugadores experimentados como para aficionados. Además, el country cuenta con club house, restaurante, driving range, espacios deportivos, lagunas y áreas verdes, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para vivir como para disfrutar de una inversión a futuro. El country se encuentra sobre la Ruta Provincial C45, con rápido acceso a la Autopista Córdoba–Carlos Paz, aproximadamente a 20 minutos de Córdoba Capital y 10 minutos de Villa Carlos Paz. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote amplio, bien ubicado y dentro de una de las zonas más consolidadas de Valle del Golf.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.067 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.067/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Valle del Golf

El precio de terrenos en Valle del Golf esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle del Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial C45, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

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USD 49.000
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