Terreno en venta en Tierralta Comarca Serrana

Terreno en venta en Tierralta Comarca Serrana

Lote 803 m² en Tierralta, Malagueño · Venta

TierrAlta Comarca Serrana · Tierralta Comarca Serrana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tierralta Comarca Serrana

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 14% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Tierralta Comarca Serrana publicados a menos de 10 cuadras de TierrAlta Comarca Serrana.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 353142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 28.105
Tamaño normal
836 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Tierralta Comarca Serrana, una zona en pleno desarrollo que combina la tranquilidad de la naturaleza con la seguridad necesaria para edificar un proyecto familiar. El lote dispone de una superficie total de 803 m² con topografía óptima para construir de manera inmediata. Este barrio cerrado residencial cuenta con servicio de vigilancia permanente y control de acceso para garantizar la tranquilidad de los propietarios. El entorno destaca por su perfil familiar, rodeado de espacios verdes y vistas serranas únicas. El acceso al loteo es directo a través de vías rápidas conectadas con las principales avenidas de la región, facilitando el traslado hacia centros comerciales y de salud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.096 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
C.E.N.M.A Nº 295 ANEXO SEDE VILLA SAN NICOLAS · adultos · publica14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierralta Comarca Serrana

El precio de terrenos en Tierralta Comarca Serrana esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierralta Comarca Serrana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Tierralta Comarca Serrana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TierrAlta Comarca Serrana, Tierralta Comarca Serrana, Malagueño, Cordoba

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