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Terreno en venta en San Nicolas
Terreno en venta
USD 17.500
= $ 27,2 M
Cuota UVA desde $ 154.276/mes · ingresos $ 617.102

Terreno en venta en San Nicolas

Venta Terreno esquina Villa San Nicolás Córdoba

6 De Julio Esq. La Voz Del Interior 0 · San Nicolas, Malagueño, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Nicolas, USD 17.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 16.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 16.850
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
461 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Terreno esquina, plano, ubicado en La Voz del Interior y 6 de Julio. Zona Alta. A 100 mts. de la Principal • Servicios al lado y al frente Posee 14 mts. de frente por 30 mts. de fondo. Superficie total 431 mts.2 CUALQUIER DUDA O CONSULTA, COMINICARSE CON FABIAN OVEJERO. TEL: 3515198698

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.647
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~0.5%
USD 88
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 154.276/mes

Necesitas ingresos por $ 617.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica14 min · 915 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica14 min · 915 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica14 min · 918 m
Espacios verdes
INGRESO RESERVA9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6 De Julio Esq. La Voz Del Interior 0, San Nicolas, Malagueño, Cordoba

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