Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Venta Lotes Residenciales - Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 11% mas que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 188173204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.000
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 184
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

** Venta de lotes residenciales en Nuevo Malagueño – Juntos o separados **Dos lotes residenciales colindantes en Nuevo Malagueño, de 250 m² cada uno. Se venden juntos o separados. Ubicados en un sector exclusivo para vivienda unifamiliar, no apto para dúplex, con un entorno ordenado y de baja densidad. Ambos lotes son aptos para primera escritura. Características: • Lote 120: 250 m². • Lote 121: 250 m². • Superficie total conjunta: 500 m². • Venta conjunta o individual. • Aptos para primera escritura. • Sector destinado exclusivamente a vivienda unifamiliar. • No aptos para la construcción de dúplex. • Entorno residencial de baja densidad. La ubicación dentro de un sector destinado a viviendas unifamiliares brinda mayor previsibilidad sobre el entorno inmediato y reduce la posibilidad de una futura densificación alrededor de la propiedad. La compra de ambos terrenos representa una excelente oportunidad para adquirir 500 m² y desarrollar una vivienda con mayor retiro, jardín, pileta, privacidad y espacios exteriores, ventajas difíciles de conseguir sobre un único lote de 250 m². Una propuesta orientada a familias que buscan construir su vivienda propia y conservar un entorno residencial tranquilo. Consultanos por la compra individual o conjunta de los lotes y conocé todos los detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 443 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 458 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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