Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en Nuevo Malagueño

X5101, Córdoba, Argentina · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 13% mas que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de X5101, Córdoba, Argentina.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 211lo normal · 186176196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.759
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta X5101, Córdoba, Argentina Descubre un espacioso terreno ubicado en Nuevo Malagueño, un barrio cerrado que ofrece una ubicación privilegiada en Córdoba. Este terreno destaca por su orientación al norte, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, creando un ambiente perfecto para desarrollar el hogar de tus sueños. Con un ambiente sereno y natural, el terreno se encuentra rodeado de un entorno que combina la tranquilidad con la comodidad de estar cerca de servicios esenciales. Es ideal para quienes buscan un espacio para construir y disfrutar de la vida al aire libre, sin alejarse de la ciudad. El barrio cerrado brinda una sensación de seguridad y exclusividad, permitiéndote disfrutar de áreas comunes pensadas para el esparcimiento y la convivencia en familia. La ubicación estratégica de Nuevo Malagueño facilita el acceso a las principales vías de comunicación, garantizando una conexión rápida con el centro de Córdoba y sus alrededores. Este terreno es una opción versátil, ya sea para una vivienda unifamiliar o un proyecto más ambicioso. Su amplitud permite la creación de espacios verdes y áreas recreativas, ideales para disfrutar de momentos inolvidables. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un terreno que combina luminosidad, amplitud y una ubicación realmente privilegiada. Contáctanos para más información y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en Nuevo Malagueño. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada9 min · 596 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica10 min · 638 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

X5101, Córdoba, Argentina, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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