Terreno en venta en Lote 131 Mzna 187 0, Nuevo Malagueño

Terreno en ventaen Lote 131 Mzna 187 0, Nuevo Malagueño

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 71.600, un 1% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Lote 131 Mzna 187 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 188lo normal · 186175197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.554
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

REMAX VENDE Lote de 380 m² en Nuevo Malagueño – Apto Dúplex – Zona Bosque de Eucaliptos Oportunidad de inversión y desarrollo en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona. Este lote de 380 m² se encuentra ubicado en el exclusivo sector del Bosque de Eucaliptos, un entorno natural que combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad. Con orientación Norte/Sur, ofrece una excelente iluminación natural durante todo el día y es apto para la construcción de dúplex, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir su vivienda. Características: • Lote de 380 m². • Apto dúplex. • Orientación Norte/Sur. • Ubicación privilegiada en la zona del Bosque de Eucaliptos. El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel: • Agua corriente. • Gas natural. • Luz eléctrica subterránea. • Red de cloacas. • Calles pavimentadas. • Red de telefonía e internet. Espacios para disfrutar: • Bosque de eucaliptos. • Plazas y parques. • Áreas recreativas. • Boulevard central. • Ciclovías y senderos. • Anfiteatro. • ACCANTO paseo comercial. Una excelente oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, con todos los servicios y el potencial de un barrio en constante crecimiento. ¿Coordinamos una visita? Corredora Pública Inmobiliaria: Verónica Bernardini CPCPI 7335. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Provincial Nº 9.445, Ley Nacional Nº 25.028, Ley Nº 22.802 de Lealtad Comercial, Ley Nº 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado, en este caso Verónica Bernardini CPCPI 7335.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.290 en total: USD 71.600 del aviso mas USD 4.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 641.945 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.290
Precio del aviso
USD 71.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.733
Sellos y tasas~0.5%
USD 358
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 641.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.567.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 131 Mzna 187 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 564 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 579 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 131 Mzna 187 0, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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