Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Lote en Venta en Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 11% mas que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Malagueño.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 188173204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 47.000
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 184
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Opcion 1 : LOTE _ 250,00 m2 Fondo Oeste • Vivienda Individual : 52.000 USD Opcion 2 : LOTE _ 362,75 m2 Fondo Este • Vivienda Individual : 75.000 USD Actualmente se encuentran cerca de 170 lotes construidos y en construccion. Ubicado en Nuevo Malagueño, a 20 minutos del centro de la ciudad por Autopista Córdoba-Carlos Paz, entorno natural, infraestructura moderna. Nuevo Malagueño se destaca por su planificación urbana sostenible, con amplias avenidas arboladas, espacios verdes y un master plan ordenado. Barrio con seguridad perimetral, alumbrado piblico con iluminación LED y calles pavimentadas, plazas, canchas deportivas y futuro club house. Un boulevard central de 800 metros y 6 carriles atraviesa el barrio. Es el único acceso al emprendimiento y constituye una nueva entrada a la ciudad de Malagueño. El área central es un gran espacio verde optimizado para actividades al aire libre que aporta vitalidad y dinamismo. Red de agua Gas natural Red de cloacas Energía eléctrica Calles pavimentadas Áreas recreativas Paseo comercial Seguridad 24 horas Consultame y vemos mas opciones!! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica14 min · 923 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica15 min · 938 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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