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Terreno en venta en Nuevo Malagueño 1, Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nuevo Malagueño 1, Nuevo Malagueño

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 2% mas que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Malagueño 1.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 192lo normal · 188173204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 47.000
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 184
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo ingreso | Lote en venta Barrio Nuevo Malagueño Un barrio seguro, tranquilo y rodeado de verde, ideal para quienes buscan invertir y proyectar su futuro en un entorno natural. Lote de 250 m² 10 m de frente x 25 m de fondo Expensas: $150.000 Valor de venta: USD 48.000 Invertí en un barrio que te ofrece tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. ¿Lo conocemos? Mariela Rodríguez • Solma Propiedades CPI 6876 La información puede ser modificada o actualizada sin previo aviso, siendo las fotografías meramente ilustrativas. Por ello quien utilice dicha información, no podrá tomar los datos contenidos en la misma, como ciertos, objetivos, veraz y detallado, eficaz o suficiente y menos aún como una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nuevo Malagueño 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño 1, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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