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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 68 M
Cuota UVA desde $ 386.161/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Oportunidad - Lote en Venta - Nuevo Malagueño - Escritura - Todos Los Servicios

Autopista Córdoba-Carlos Paz · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
261 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 12% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Córdoba-Carlos Paz.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 165lo normal · 188174204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 49.068
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 184
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venezia & Asociados te acerca una gran oportunidad para invertir en el mejor emprendimiento inmobiliario de la autopista Córdoba-Carlos Paz. NUEVO MALAGUEÑO, un desarrollo que combina arquitectura, diseño y paisajismo. Inmerso en un bosque, se destaca por su gran boulevard central, sus ciclovías, sus parques y el enfoque de sus proyectos en armonía con el entorno natural. La empresa a cargo de Nuevo Malagueño, DENAT, cuenta con una amplia trayectoria en el desarrollo de urbanizaciones en Córdoba. Como estancia Q2 y el Terrón, entre otros. Escribinos y vamos a conocer el desarrollo Venezia & Asociados C.P.I 6189

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.817 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 2.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Córdoba-Carlos Paz, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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