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Terreno en venta en nuevo malagueño 22, Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 66.500
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 105,1 M
Cuota UVA desde $ 597.202/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen nuevo malagueño 22, Nuevo Malagueño

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Piden de mas

Pide USD 66.500, un 98% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de nuevo malagueño 22.

98% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 89162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 98% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 33.657
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 77
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

E.M. SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE LOTE EN NUEVO MALAGUELO SEGURIDAD LAS 24 HORAS BARRIO CON GRAN REVALORIZACION Y CRECIMIENTO DE LOS ULTIMOS TIEMPOS OPCION DOS LOTES JUNTOS CADA UNO DE 380 METROS • APTO DUPLEX • CENTRALES Servicios: Agua corriente, Gas Natural, luz electrica subterranea, Red de Cloacas, ciclovias, calles pavimentadas. • Espacios comerciales y recreativos CONSULTAR POR OPCIONES RESIDENCIALES DE 250 METROS E.M. Servicios Inmobiliarios XINTEL(ANM-ANM-26)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.855 en total: USD 66.500 del aviso mas USD 4.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 597.202 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.855
Precio del aviso
USD 66.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.609
Sellos y tasas~0.5%
USD 332
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de nuevo malagueño 22

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Despensa4 min · 239 m
Supermercado Buenos Dias · Brigadier Juan Manuel de Rosas 65013 min · 845 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.N.M.A Nº 295 · adultos · publica4 min · 263 m
J.DE INF. LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 268 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano2 min · 157 m
Plaza Eva Peron8 min · 528 m
Parque San Francisco13 min · 836 m
Salud
CENTRO PERIFERICO Nº 4 PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO PERIFERICO SAN NICOLAS · centro de salud · publico10 min · 634 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD PUNTO DE AGUA · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

nuevo malagueño 22, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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