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Terreno en ventaen Nuevo Malagueño 0, Nuevo Malagueño
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño
Pide USD 43.000, un 9% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Malagueño 0.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 47.207
- Tamaño normal
- 251 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 184
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.817 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 2.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Nuevo Malagueño 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 47.000 → USD 43.000-8.51%
Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño
El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nuevo Malagueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 189/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nuevo Malagueño 0, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba
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