Terreno en venta en Nuevo Malagueño 0, Nuevo Malagueño

Terreno en ventaen Nuevo Malagueño 0, Nuevo Malagueño

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 9% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Malagueño 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 172lo normal · 189204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 47.207
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 184
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

RAGAZZINI Bienes Raíces presenta un lote residencial de 250 m² en Nuevo Malagueño, ideal para quienes buscan vida de barrio y conexión con la naturaleza . Con 40 hectáreas de bosque, el entorno invita a un estilo de vida tranquilo, saludable y auténtico. Ubicado en Nuevo Malagueño, este lote (N° 112, Mza 203) cuenta con frente orientado al norte . Dispone de servicios completos: agua corriente , gas natural , red de cloacas , luz eléctrica subterránea, calles pavimentadas y red de señales débiles. Además, el barrio ofrece espacios recreativos y comerciales y un sistema de control y seguridad . Superficie total: 250 m², perfecto para construir tu casa en un entorno pensado para la familia . Precio de venta: USD 47.000 . Apto dúplex No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar que promueve la vida en comunidad, con servicios modernos y naturaleza a pasos de tu hogar. Consultanos y empezá a proyectar tu futuro en Nuevo Malagueño . La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.817 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 2.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nuevo Malagueño 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 47.000USD 43.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 47.000 → USD 43.000-8.51%

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño 0, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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