venta
USD 24.000
Terreno · 350m²
Malagueño·350 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Malagueño
USD 35.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 35.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Malagueño
Terreno en Malagueño
Venta - Terreno: 360 m² - Tejas 4 Lote- Mza 50 Lote 35 · Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Malagueño
Pide USD 35.500, un 19% mas que lo normal entre los 107 terrenos parecidos en venta en Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Terreno: 360 m² - Tejas 4 Lote- Mza 50 Lote 35.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 99lo normal · 836597
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 29.829
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 78
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TEJAS 4- LOTE de 360 metros sobre Bv central a 2 cudras del ingreso principal, OBRA DE GAS ABONADA, colindante con espacio verde.
ETAPA 1, totalmente consolidada con pocos lotes disponibles.
Posesión inmediata, Barrio con todos los servicios (agua, luz, gas e internet), calles con cordón cuneta, alumbrado LED en todas sus calles.
Salón de espacio múltiples disponible para uso de sus dueños, hermosas vistas a las sierras, amplios espacios verde dentro del barrio lo que te posibilitan un esparcimiento sin igual.
Zona de muy alta demanda y en continuo crecimiento, a tan solo 15 minutos de Córdoba capital y solo 10 minutos de Villa Carlos Paz.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.826 en total: USD 35.500 del aviso mas USD 2.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 320.219 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.826
- Precio del aviso
- USD 35.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 859
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 178
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.289
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 320.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.280.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 106,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
106,4% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Malagueño
El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 62,8% menos que en junio de 2026 y un 17,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de terrenos en Malagueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 71/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.8%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Malagueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta - Terreno: 360 m² - Tejas 4 Lote- Mza 50 Lote 35, Malagueño, Malagueño, Cordoba
