venta
USD 24.000
Terreno · 350m²
Malagueño·350 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Malagueño
USD 18.000
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Terreno en venta
USD 18.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Malagueño
Vista a Las Sierras - Agua - Luz - Lote a La Venta Camino a Carlos Paz
Mariano Moreno - Malagueño - Lote 18 Mza 16 · Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 523 m²
Precio frente a los parecidos de Malagueño
Pide USD 18.000, un 38% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno - Malagueño - Lote 18 Mza 16.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 34lo normal · 2540
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 13.075
- Tamaño normal
- 600 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de terreno ubicado en Mariano Moreno, Malagueño. * Ubicado a 5 minutos de Carlos paz y 25 minutos de Córdoba Capital. * Ubicado a 1km de Colectora Barrio tranquilo, en entorno natural y con potencial crecimiento.
Se venden dos lotes colindantes.
• Lote 18 Manzana 16 con 634Mts2: 21.500Usd
• Lote 17 Manzana 16 con 523Mts2: 18.000Usd Poseen derechos posesorios, no tienen escritura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.638 por mes con ingresos de $ 646.554.
Costo total realUSD 19.179
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 161.638/mes
Necesitas ingresos por $ 646.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 210,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
210,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Malagueño
El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 62,8% menos que en junio de 2026 y un 17,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de terrenos en Malagueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 71/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.8%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Malagueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno - Malagueño - Lote 18 Mza 16, Malagueño, Malagueño, Cordoba
