venta
USD 24.000
Terreno · 350m²
Malagueño·350 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Malagueño
USD 15.000
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Terreno en venta
USD 15.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Malagueño
Terreno a 5 Minutos de Carlos Paz, Vista a Las Sierras
Lote EN Venta Mariano Moreno · Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Malagueño
Pide USD 15.000, un 2% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta Mariano Moreno.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 25lo normal · 2534
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 14.700
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 26
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA MARIANO MORENO
• MALAGUEÑO A 5 minutos de Villa Carlos Paz Lote de 600 m2 con excelente vista a las sierras VALOR DE VENTA 15.000 Consúltanos para mayor información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.
Costo total realUSD 15.982
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 134.707/mes
Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 253% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
253% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
C.E.N.M.A Nº 295 ANEXO SEDE VILLA SAN NICOLAS · adultos · publica10 min · 659 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica15 min · 969 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Malagueño
El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 62,8% menos que en junio de 2026 y un 17,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de terrenos en Malagueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 71/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.8%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Malagueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote EN Venta Mariano Moreno, Malagueño, Malagueño, Cordoba
