
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Malagueño
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Malagueño
Lote en Venta en Tejas 4
Au. Cordoba-carlos Paz 36 · Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Malagueño
Pide USD 25.500, un 12% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Au. Cordoba-carlos Paz 36.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 29.000
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 78
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.171 en total: USD 25.500 del aviso mas USD 1.671 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 230.016 por mes con ingresos de $ 920.065.
- Precio del aviso
- USD 25.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 617
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 128
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 926
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 920.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 148,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Malagueño
El precio de terrenos en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 62,8% menos que en junio de 2026 y un 17,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de terrenos en Malagueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 71/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.8%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Malagueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Au. Cordoba-carlos Paz 36, Malagueño, Malagueño, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Malagueño

Terreno · 516m²

Terreno · 580m²

Terreno · 377m²

Terreno · 1500m²
