Terreno en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 210 de expensas

Terreno en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente

Venta lote docta parque 360m apto duplex malagueño

Manzana 50 Lote 3 Docta Parque S/N · Docta - Urbanizacion Inteligente, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Docta - Urbanizacion Inteligente, 300 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 160 contra USD 132 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
256 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

VENTA Lote Docta Parque de 300 M2 • Malagueño ubicado en Docta Urbanización Inteligente RE/MAX BOULEVARD Trae excelente oportunidad en Docta Urbanización Inteligente, un desarrollo consolidado donde ya residen más de 600 familias. Características destacadas: • 300 m2 • 12MTS DE FRENTE X 25MTS DE FONDO • Apto Duplex • Posesión inmediata • Docta Parque • A metros del bv principal • Obras pagas El barrio ofrece infraestructura de primer nivel: tendido eléctrico subterráneo, agua corriente, gas natural, red interna de cloacas, fibra óptica, alumbrado público, veredas arboladas, plazas, espacios verdes, vigilancia, calles asfaltadas y cordón cuneta. Además, cuenta con un centro comercial en pleno desarrollo. Ubicación estratégica: • Autopista Córdoba – Carlos Paz (antes del peaje, detrás de Siete Soles) • A 5 minutos del Estadio Mario Kempes • A 7 minutos de la Mujer Urbana • A 15 minutos del centro de Córdoba • A 20 minutos de Villa Carlos Paz Una alternativa ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote en un entorno seguro, moderno y en constante crecimiento, listo para construir ! Contamos con más disponibilidad en Docta Urbanización. Consúltanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Manzana 50 Lote 3 Docta Parque S/N, Docta - Urbanizacion Inteligente, Malagueño, Cordoba

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