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Local en venta en Nuevo Malagueño
Local en venta
USD 445.000
= $ 700,3 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Nuevo Malagueño

Imponente Local Comercial de 378 m² Sobre Frente Principal | Accanto - Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
378 m²

Descripcion

ACCANTO es un emprendimiento comercial y corporativo desarrollado por DENAT (Grupo Tagle) ubicado en la rotonda de ingreso a Nuevo Malagueño. El proyecto combina locales con un hub profesional de servicios en un entorno natural rodeado de arboleda y espacios verdes. El Local N1-101, ubicado en el Nivel 1 del complejo, destaca por su gran superficie total de 378,08 m² (247,95 m² cubiertos propios y 130,13 m² semicubiertos propios de recova), ofreciendo un amplio espacio comercial con baño u office integrado. Superficie total: 378,08 m² Orientación: Frente / Acceso Principal Información comercial y condiciones de pago Precio de lista: USD 445.000 Sin comisión inmobiliaria: Venta directa de desarrollador. Financiación propia: Anticipo inicial: 30% Saldo: En 60 meses (consultar por planes de actualización). Para obtener más detalles sobre opciones de financiación o agendar tu visita, envíanos tu mensaje.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 474.148 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 29.148 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.978.367 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 474.148
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.978.367/mes

Necesitas ingresos por $ 15.913.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de locales en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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