Local en venta en Nuevo Malagueño

Local en venta en Nuevo Malagueño

Oficina de 68 m² en Nivel 2 | Hub Corporativo Accanto en Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
68 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Proyectá tu empresa o estudio profesional en el polo corporativo más innovador del corredor Córdoba • Carlos Paz! Te presentamos la Oficina N2-214, ubicada en el Nivel 2 del centro comercial y corporativo ACCANTO, desarrollado por DENAT / Grupo Tagle. El Nivel 2 está concebido exclusivamente como un Hub Corporativo para oficinas, estudios profesionales y espacios de trabajo vanguardistas. Esta unidad de 69,38 m² totales se destaca por su versatilidad y su diferencial arquitectónico: una distribución eficiente de 37,20 m² cubiertos, 17,12 m² semicubiertos y una terraza privada de 15,06 m² ideal como área de distensión, reuniones al aire libre o espacio recreativo de equipo. Entorno e infraestructura en ACCANTO Emplazado sobre la colectora de la Autopista Córdoba – Carlos Paz, en la rotonda de ingreso principal a Nuevo Malagueño. Paseo Abierto & Hub de Servicios: La planta baja y el Nivel 1 albergan locales comerciales, gastronómicos y de servicios, brindando comodidad inmediata a los usuarios de las oficinas. Circulación y accesibilidad: Núcleo central equipado con ascensor de alta velocidad, pasillos peatonales amplios y escaleras estratégicas. Estacionamiento para clientes y equipo: Zonas de parqueo públicas y privadas integradas al entorno arbolado. Información comercial y condiciones de pago Sin comisión inmobiliaria: Venta directa de desarrollador. Financiación propia: Anticipo inicial: 30% Saldo: En hasta 60 meses (consultar por modalidades de actualización). Consultanos para más información o coordinar una visita al desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.485 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.485 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de locales en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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