Local en venta en Nuevo Malagueño
Local en venta
USD 115.000

Local en venta en Nuevo Malagueño

Oficina de 69 m² con Terraza Propia en Nivel 2 | Hub Corporativo Accanto en Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nuevo Malagueño, 37 m² cubiertos, USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Proyectá tu empresa o estudio profesional en el polo corporativo más innovador del corredor Córdoba • Carlos Paz! Te presentamos la Oficina N2-214, ubicada en el Nivel 2 del centro comercial y corporativo ACCANTO, desarrollado por DENAT / Grupo Tagle. El Nivel 2 está concebido exclusivamente como un Hub Corporativo para oficinas, estudios profesionales y espacios de trabajo vanguardistas. Esta unidad de 69,38 m² totales se destaca por su versatilidad y su diferencial arquitectónico: una distribución eficiente de 37,20 m² cubiertos, 17,12 m² semicubiertos y una terraza privada de 15,06 m² ideal como área de distensión, reuniones al aire libre o espacio recreativo de equipo. Entorno e infraestructura en ACCANTO Emplazado sobre la colectora de la Autopista Córdoba – Carlos Paz, en la rotonda de ingreso principal a Nuevo Malagueño. Paseo Abierto & Hub de Servicios: La planta baja y el Nivel 1 albergan locales comerciales, gastronómicos y de servicios, brindando comodidad inmediata a los usuarios de las oficinas. Circulación y accesibilidad: Núcleo central equipado con ascensor de alta velocidad, pasillos peatonales amplios y escaleras estratégicas. Estacionamiento para clientes y equipo: Zonas de parqueo públicas y privadas integradas al entorno arbolado. Información comercial y condiciones de pago Sin comisión inmobiliaria: Venta directa de desarrollador. Financiación propia: Anticipo inicial: 30% Saldo: En hasta 60 meses (consultar por modalidades de actualización). Consultanos para más información o coordinar una visita al desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Malagueño

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los locales en venta en Nuevo Malagueño es USD 159.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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