Local en venta en Nuevo Malagueño

Local en venta en Nuevo Malagueño

Local Comercial de 126,70 m² en Nivel 1 | Accanto - Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
126 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

ACCANTO es un emprendimiento comercial y corporativo desarrollado por DENAT (Grupo Tagle) ubicado en la rotonda de ingreso a Nuevo Malagueño. El proyecto combina locales con un hub profesional de servicios en un entorno natural rodeado de arboleda y espacios verdes. El Local N1-106, ubicado en el Nivel 1 del complejo, cuenta con una superficie total de 126,70 m², ofreciendo un espacio comercial con baño y office integrado. Superficie: 126,70 m² total (83,09 m² cubiertos + 43,61 m² semicubiertos) Orientación: Frente / Acceso Principal Características Generales y Entorno: Ubicado sobre la colectora de la autopista Córdoba • Carlos Paz, en la rotonda de ingreso principal a Nuevo Malagueño. Galería semicubierta en recova y diseño arquitectónico que favorece la circulación peatonal. Núcleos centrales de circulación con escaleras y ascensor principal. Áreas de estacionamiento de uso público y privado rodeadas de vegetación. Sin comisión inmobiliaria. Financiación propia: 30% de anticipo y saldo hasta en 60 meses. Para obtener más detalles sobre opciones de financiación envíanos tu mensaje y agendá tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.742 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 10.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.377 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 174.742
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~0.5%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.377/mes

Necesitas ingresos por $ 5.881.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de locales en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 1.976 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.976/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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