Local en venta en Nuevo Malagueño · 1 ambiente
Local en venta
USD 155.000

Local en venta en Nuevo Malagueño · 1 ambiente

Local Comercial de 126,70 m² en Nivel 1 | Accanto - Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nuevo Malagueño, 83 m² cubiertos, USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ACCANTO es un emprendimiento comercial y corporativo desarrollado por DENAT (Grupo Tagle) ubicado en la rotonda de ingreso a Nuevo Malagueño. El proyecto combina locales con un hub profesional de servicios en un entorno natural rodeado de arboleda y espacios verdes. El Local N1-104, ubicado en el Nivel 1 del complejo, cuenta con una superficie total de 126,70 m². Superficie: 126,70 m² Orientación: Sur Central Características Generales y Entorno: Ubicado sobre la colectora de la autopista Córdoba • Carlos Paz, en la rotonda de ingreso principal a Nuevo Malagueño. Diseño arquitectónico que integra galerías cubiertas y espacios de circulación fluidos. Núcleos centrales de circulación con escaleras y ascensor principal. Áreas de estacionamiento de uso público y privado rodeadas de vegetación. Para obtener más detalles sobre opciones de financiación dejanos tu mensaje y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Malagueño

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los locales en venta en Nuevo Malagueño es USD 159.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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