venta
USD 535.000
Local comercial · 247m² · 2 Ambientes
Nuevo Malagueño · 2 amb · 247 m2 · publicada hoy
Local en venta en Nuevo Malagueño · 2 ambientes
Local en Centro Comercial y Corporativo - Accanto - Nuevo Malagueño - Local N1 - 104
Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Nuevo Malagueño, 83 m² cubiertos, USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.867 contra USD 2.053 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 164.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.053
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Nuevo Malagueño
Descripcion
ACCANTO es un emprendimiento comercial y corporativo desarrollado por DENAT (Grupo Tagle) ubicado en la rotonda de ingreso a Nuevo Malagueño.
El proyecto combina locales con un hub profesional de servicios en un entorno natural rodeado de arboleda y espacios verdes.
El Local N1-104, ubicado en el Nivel 1 del complejo, cuenta con una superficie total de 126,70 m². -Superficie: 126,70 m² -Orientación: Sur Central Características Generales y Entorno: -Ubicado sobre la colectora de la autopista Córdoba
• Carlos Paz, en la rotonda de ingreso principal a Nuevo Malagueño. -Diseño arquitectónico que integra galerías cubiertas y espacios de circulación fluidos. -Núcleos centrales de circulación con escaleras y ascensor principal. -Áreas de estacionamiento de uso público y privado rodeadas de vegetación.
Para obtener más detalles sobre opciones de financiación envíanos tu mensaje y agendá tu visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.356.051/mes
Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba
