Casa en venta en Verandas Siete Soles
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Verandas Siete Soles

Siete soles: duplex 3d, 3b y pileta

Verandas Siete Soles, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Verandas Siete Soles, 3 dormitorios, 150 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.729 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.729
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Verandas Siete Soles

Descripcion

Ofrecemos a la venta un dúplex ubicado en el country Siete Soles, Malagueño (Córdoba). Ubicado antes del peaje de la autopista ruta 20 a Carlos Paz. La unidad se desarrolla en 2 plantas, se asienta sobre un terreno de 255 m2 y cuenta con unos 150 m2 construidos. Consta de: P.B: • estar comedor amplio • cocina separada • lavadero • despensa • toilette • galería con asador • patio muy lindo con pileta • cochera doble P.A: • 3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite, los otros 2 con placares) • 2 baños (el baño secundario con ante baño) • pasillo hall amplio con espacio para trabajo/estudio Con escritura. APTO CREDITOS. Todos los servicios. Cuenta sistema de calefacción mediante losa radiante en todos sus ambientes. Conexión de lavavajillas Más info del barrio: Barrio Siete Soles esta ubicado a sólo 20 minutos del Centro de Córdoba por Av. Fuerza Aérea. Es un barrio soñado para vos y tu familia, con seguridad 24 horas, piletas de natación, Canchas de fútbol, tenis, padel, básquet, vóley, etc. Circuitos de bici y caminata, todo en medio de un bosque de árboles. Espacios también con áreas comerciales. Precio = U$S 290.000 dólares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.553.930/mes

Necesitas ingresos por $ 10.215.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verandas Siete Soles, Malagueño, Cordoba

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