Casa en venta en Verandas Siete Soles
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Verandas Siete Soles

Venta duplex a estrenar siete soles verandas

Verandas Siete Soles, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Verandas Siete Soles, 3 dormitorios, 150 m², USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 277.500). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.746 de la mediana (+8,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 277.500
Mediana precio/m²
USD 1.746
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Verandas Siete Soles

Descripcion

VENTA DÚPLEX A ESTRENAR EN SIETE SOLES VERANDAS • 3 DORMITORIOS • EQUIPADO Viví en Siete Soles con todo listo para mudarte. Este moderno dúplex de 3 dormitorios, a estrenar y completamente equipado, combina diseño, calidad constructiva, confort y la tranquilidad de uno de los barrios privados más buscados de Córdoba. ¿El diferencial? Se entrega equipado, incluyendo: • Heladera • Microondas • Horno y anafe • Lavavajillas • Lava-secarropas • Caldera dual + calefacción por radiadores • Termotanque • Aires acondicionados en todos los ambientes • 175 m² cubiertos | Terreno de 250 m² DISTRIBUCIÓN Planta baja • Cochera cubierta para 2 vehículos • Amplio living comedor • Cocina integrada con isla • Galería cerrada con asador • Patio • Baño completo • 1 dormitorio con placard Planta alta • Dormitorio principal con vestidor • Dormitorio secundario con placard + balcón • Baño completo con antebaño y doble bacha CALIDAD Y CONFORT Aberturas DVH Calefacción central por radiadores Porcelanatos y revestimientos de primera calidad Griferías de primera línea Todos los servicios conectados SIETE SOLES Un entorno consolidado, seguro y familiar, con: Piscinas Canchas de tenis y pádel Canchas de fútbol Ciclovías y senderos Club House SUM con asadores Plazas de juegos Seguridad permanente y cierre perimetral Ubicación estratégica: rápido acceso por Circunvalación, antes del peaje a Villa Carlos Paz. 18 min del Aeropuerto 10 min de Mujer Urbana • 15 min del Jockey Club 20 min de Villa Carlos Paz ENTREGA + FINANCIACIÓN DIRECTA Una propiedad pensada para quienes buscan mudarse a una casa nueva, moderna y equipada, sin resignar seguridad, espacios verdes ni conectividad. CPCPI 5236

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.060/mes

Necesitas ingresos por $ 9.972.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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