Casa 4 ambientes en venta en Ruta Provincial C45, Valle del Golf
Casa en venta
USD 285.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta Provincial C45, Valle del Golf

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
301 m²
Antigüedad
7 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece casa de 2 dormitorios en Valle del Golf Una propiedad que combina amplitud, confort y un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y calidad de vida que ofrece Valle del Golf. Con 300 m² cubiertos, 34 m² semicubiertos y un terreno de 812 m² , esta casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional, grandes espacios y excelente conexión con el entorno. ÁREA SOCIAL- Amplio living comedor. Cocina integrada Toilette Lavadero separado Quincho con asador Patio amplio con pileta Cochera para 2 vehículos. ÁREA PRIVADA- Dos dormitorios. Baño completo DETALLES DESTACADOS- Casa desarrollada en 2 plantas. 300 m² cubiertos. 34 m² semicubiertos. Terreno de 812 m². Orientación noroeste. Antigüedad: 7 años. Aberturas con DVH. Salamandra Tromen. Aires frío/calor. Gas envasado. Cochera para 2 vehículos. Expensas aproximadas: $380.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, con un gran terreno y el privilegio de vivir dentro de un entorno natural y exclusivo como Valle del Golf . Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 303.668 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 18.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.550.533 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.550.533/mes

Necesitas ingresos por $ 10.202.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Valle del Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Golf esta hoy en una mediana de USD 262.500, un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 262.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial C45, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

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