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Casa en venta en La Arbolada Santa Maria 1, La Arbolada
Casa en venta
USD 325.000
= $ 511,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen La Arbolada Santa Maria 1, La Arbolada

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.234 m²

Precio frente a los parecidos de La Arbolada

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 6% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en La Arbolada publicados a menos de 10 cuadras de La Arbolada Santa Maria 1.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 8787101.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 307.464
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Arbolada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 346.288 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 21.288 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.905.549 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 346.288
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.905.549/mes

Necesitas ingresos por $ 11.622.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Arbolada

El precio de casas en La Arbolada esta hoy en una mediana de USD 500.000, un 37% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en La Arbolada

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 500.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Arbolada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Arbolada Santa Maria 1, La Arbolada, Malagueño, Cordoba

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