Casa en venta en Colectora Rodriguez Peña 20, La Arbolada

Casa en ventaen Colectora Rodriguez Peña 20, La Arbolada

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Arbolada

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 20% mas que lo normal entre los 37 casas parecidos en venta en La Arbolada publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Rodriguez Peña 20.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 8837121.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 300.333
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – COUNTRY LA ARBOLADA HOLLYWOOD Excelente propiedad, muy luminosa y de amplios ambientes, ubicada sobre un terreno de 1.400 m², con 340 m² construidos más pileta. Planta baja Amplio living comedor. Cocina. Toilette de generosas dimensiones. Lavadero y tender. Espacio para escritorio. Cochera doble integrada a un amplio espacio de quincho. Caldera para calefacción por radiadores. Termotanque ubicado en el sector de tender. Planta alta 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Dos dormitorios con baño compartido. Uno de los dormitorios cuenta además con espacio de escritorio y balcón. Amplio dormitorio principal en suite, con balcón con vista al patio, vestidor de grandes dimensiones y baño con antebaño. Exterior Amplio parque. Pileta. Tablero eléctrico propio para la pileta. Instalación eléctrica trifásica nueva. El barrio La Arbolada Hollywood ofrece: * Seguridad 24 hs. * Cerco eléctrico. * Amplios espacios verdes. * Pileta. * Canchas de pádel. * Entorno residencial y tranquilo. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, privacidad y espacios verdes, dentro de un barrio cerrado con excelentes amenities y seguridad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Arbolada

El precio de casas en La Arbolada esta hoy en una mediana de USD 500.000, un 37% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en La Arbolada

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 500.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Arbolada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Rodriguez Peña 20, La Arbolada, Malagueño, Cordoba

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USD 360.000
Casa en venta
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