Casa en venta en Docta Boulevard
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Docta Boulevard

Venta casa en docta malagueño etapa 2 - 3 dormitorios, a estrenar

Docta, Córdoba 1 · Docta Boulevard, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Boulevard, 3 dormitorios, 150 m², USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.270 de la mediana (+5,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 21,2% desde el 29/05/2026 (de USD 165.000 a USD 200.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.270
Mediana m²
139 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Docta Boulevard

Descripcion

SE OFRECE A LA VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS EN DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE, SECTOR MALAGUEÑO ETAPA 2. PROPIEDAD A ESTRENAR. APTO CRÉDITO. -Fotos a modo ilustrativo de una propiedad ya vendida, similar.- Distribuida en dos plantas: PLANTA BAJA: Living-comedor. Cocina semi integrada con alacena y bajo mesada. Espacio de lavadero. Toilette. Patio con asador. Cochera con espacio para dos vehículos. PLANTA ALTA: 3 Dormitorios con placard. 2 baños completos con antebaño (uno en suite). Sup total del terreno: 250m2 Sup cubierta: 150m2 Sobre el barrio: Seguridad 24 hs. Ingresos controlados. Calles asfaltadas. Plazas y espacios verdes equipados. Servicios subterráneos (agua corriente, energía eléctrica, fibra óptica, gas natural y red interna de cloacas). Excelente ubicación: A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. A 5 minutos del estadio Kempes. A 7 minutos de la Mujer Urbana (salida a circunvalación). Con una amplia plaza comercial y un entorno seguro, Docta es el barrio que buscas para proyectar tu hogar. Contamos con casas, dúplex y lotes. Unidades de 2 y 3 dormitorios (Planta Baja y 2 plantas) Consultanos, tenemos lo que estás buscando! Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.516/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+21.2% total
USD 200.000USD 165.00012 de may de 202625 de ago de 2026
  1. 29 de may de 2026USD 165.000 → USD 175.000+6.06%
  2. 03 de jun de 2026USD 175.000 → USD 180.000+2.86%
  3. 13 de jun de 2026USD 180.000 → USD 190.000+5.56%
  4. 24 de ago de 2026USD 190.000 → USD 195.000+2.63%
  5. 25 de ago de 2026USD 195.000 → USD 200.000+2.56%

Ubicacion

Docta, Córdoba 1, Docta Boulevard, Malagueño, Cordoba

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