Casa en alquiler en Tejas 4 · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.300.000
+ ARS 170.000 de expensas

Casa en alquiler en Tejas 4 · 6 ambientes

Casa en Alquiler en Tejas 4 - Malagueño

Tejas 4 - Malagueño · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tejas 4, 6 ambientes, 140 m², ARS 2.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.275.000). Con expensas el costo total es ARS 2.470.000, 70,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.453.000); las expensas pesan 7,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.275.000/mes
Mediana expensas
ARS 178.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tejas 4

Descripcion

CASA EN ALQUILER AMOBLADA – BARRIO PRIVADO TEJAS 4 | MALAGUEÑO Baluarte Inmobiliaria ofrece en alquiler esta excelente vivienda completamente amoblada, ubicada en el exclusivo Barrio Privado Tejas 4, una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Malagueño. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 348 m² y se destaca por su diseño funcional, confort y excelente nivel de equipamiento, ideal para quienes buscan instalarse de inmediato en un entorno seguro y tranquilo. Distribución Planta Baja Amplio living. Cocina comedor integrada, totalmente equipada. Un dormitorio. Baño completo. Galería cubierta con asador. Cochera cubierta para dos vehículos. Planta Alta Dos dormitorios con placares de piso a techo. Baño completo. Terraza. Exterior Piscina de 7 x 3 metros. Jardín parquizado. Sistema de riego automático. Iluminación exterior automatizada. Equipamiento Se entrega completamente amoblada y equipada. Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefactores a gas. Placares completos. Cámaras de seguridad. Sistema de alarma. Excelente iluminación natural y ventilación. Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con espacios amplios y funcionales, excelente calidad de vida y todos los servicios necesarios para ingresar a vivir sin realizar inversiones adicionales. Condiciones de alquiler Canon mensual: $2.300.000 Contrato por 2 años. Actualización trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC). Expensas, impuestos y servicios a cargo del inquilino. Requisitos Opción A Garantía propietaria. Dos recibos de sueldo. Opción B Cuatro recibos de sueldo. Honorarios inmobiliarios: 5 % del valor total del contrato. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. Baluarte Inmobiliaria – Encontramos el lugar ideal para vos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.448.957
En 12 meses
~$ 2.956.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.787.500· 2 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Tejas 4 - Malagueño, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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