Casa en alquiler en Tejas 4 · 5 ambientes

Casa en Alquiler de 3 Dorm. - Barrio Tejas 4

Tejas 4 · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tejas 4, 5 ambientes, 130 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,5% por debajo de la mediana del set (ARS 2.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.500.000, 39,3% por debajo del costo total tipico (ARS 2.470.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.300.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Tejas 4

Descripcion

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces te ofrece una excelente casa de 3 dormitorios en alquiler, ubicada en el barrio Tejas 4, un entorno residencial tranquilo y de gran crecimiento. Características principales: -3 dormitorios. -2 baños. -Cochera. -Superficie: 130 m². -Patio. Alquiler: $1.300.000.- Expensas: $200.000.- (incluye agua y Rentas). Impuesto Municipal: $50.000.- Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.