Casa en venta en 1º de Mayo Malagueño · 5 ambientes

Casa en venta en 1º de Mayo Malagueño · 5 ambientes

Venta Casa de Categoría en Siete Soles, Verandas - 3 Dorm. C/ Pileta

Siete Soles, 1º de Mayo Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 1º de Mayo Malagueño

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 19% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en 1º de Mayo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Siete Soles, 1º de Mayo Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.963lo normal · 1.6441.859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 351.911
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.677
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

SE OFRECE A LA VENTA CASA DE CATEGORÍA DE 3 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS EN SIETE SOLES, VERANDAS. Propiedad de construcción tradicional y de excelente calidad distribuida en una sola planta: • Living-comedor. • Cocina integrada con alacena, bajo mesada y barra desayunadora. • 3 Dormitorios. • 3 baños, dos de ellos en suite. • Patio interno. • Quincho cerrado con asador. • Gran patio con pileta. • Tender. • Cochera cubierta con espacio para dos vehículos. Detalles: • Aberturas con DVH. • Caldera dual. • Calefacción por losa radiante. • Techo y paredes de hormigón visto. • Piso de hormigón alisado. • Excelente calidad constructiva, preparada para ampliación en planta alta. Sobre el barrio: • Seguridad 24 hs. • Cuenta con un centro deportivo. • Espacios verdes. • Amenities (piscinas, canchas de tenis, canchas de fútbol, cancha de basquet, canchas de paddle, quinchos equipados, playón deportivo). Ubicación: • A 5 min de Av Circunvalación. • A 10 min de Mujer Urbana. • A 18 min del Aeropuerto. • A 25 min del Centro de la Ciudad y de Villa Carlos Paz. Invertí de forma inteligente, segura y rentable ¿Ya te imaginaste viviendo acá? Comunicate o dejanos tu teléfono y vamos a conocerla!! Melanie Landriel • Agente Inmobiliario Contacto: Ver datos Ver datos Ver datos Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 447.510 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 27.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 10 minutos.

Compras
Mercadito Moyano14 min · 869 m
Educacion
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica10 min · 641 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 668 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica11 min · 676 m
Espacios verdes
Plaza Grande10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 425.000USD 410.00031 de may de 202606 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 425.000 → USD 410.000-3.53%
  2. 06 de sept de 2026USD 410.000 → USD 420.000+2.44%

Ubicacion

Siete Soles, 1º de Mayo Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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