venta
USD 350.000 USD 385.000 bajo 9%
Casa · 380m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
1o de Mayo Malagueño · 7 amb · 4 dorm · 380 m2 · hace 202 dias
Casa en venta en 1º de Mayo Malagueño · 4 ambientes
Duplex en Venta, 3 Dorm, Siete Soles, 165 m
Siete Soles, 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 1º de Mayo Malagueño, 4 ambientes, 150 m², USD 265.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 04/09/2026 (de USD 285.000 a USD 265.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
- Dúplex 3 dormitorios | Siete Soles- Superficie cubierta: 165 m² | Lote: 250 m²
• 2 plantas | Distribución amplia y funcional
• Cochera cubierta
• Patio / jardín privado
• Acceso a amenities del barrio
• Comisión del comprador incluida en el precio
• **USD 285.000**
• Zona norte de Córdoba | Barrio consolidado con todos los servicios
• Expensas: $300.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 282.358
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.336.173/mes
Necesitas ingresos por $ 9.344.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.0% total
- 04 de sept de 2026USD 285.000 → USD 265.000-7.02%
Ubicacion
Siete Soles, 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Cordoba
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