Casa en venta en Valle del Golf · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 327.000 de expensas

Casa en venta en Valle del Golf · 4 ambientes

Casa en Venta en Valle del Golf, Malagueño 2 Dorm, Piscina y 2 Cocher

Ruta Provincial C45 · Valle del Golf, Caseros Centro, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
894 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Golf, 4 ambientes, 218 m², USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de diseño contemporáneo en venta en Valle del Golf, Malagueño, Córdoba, ubicada en la primera etapa del barrio cerrado. Sobre un lote de 894 m², esta propiedad de 218 m² cubiertos se destaca por su arquitectura, calidad constructiva y una excelente integración entre los espacios interiores y el jardín. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, toilette y cochera cubierta doble para 2 vehículos. El área social se desarrolla en un amplio living comedor totalmente vidriado, conectado visualmente con el exterior. La cocina, equipada con muebles CONBELL, incorpora una isla central y se integra al ambiente principal. El dormitorio principal, de aproximadamente 5 x 5 m, dispone de vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio cuenta con placard y se complementa con un segundo baño completo, equipado con artefactos de primera línea. La orientación noreste y las grandes carpinterías vidriadas permiten una excelente entrada de luz natural. En el exterior, la propiedad ofrece piscina de 12 x 2,80 m, deck flotante de 33 m², solárium, fogonero, jardín parquizado y quincho independiente de 28 m². Entre sus terminaciones y equipamiento se destacan hormigón visto, piedra natural, madera de Petiribí, pisos de microcemento, cortinas Hunter Douglas, calefacción central por radiadores y aire acondicionado en el ambiente principal y la suite. La cochera cubierta doble tiene 36 m². Valle del Golf es un barrio cerrado con seguridad y control de ingreso las 24 horas, amplios espacios verdes y excelente conectividad con Córdoba Capital, Villa Carlos Paz y la Autopista Córdoba–Carlos Paz. Una casa de diseño pensada para quienes buscan arquitectura, amplitud, luminosidad, privacidad y conexión con el entorno. Precio: U$S 275.000 Superficie de terreno: 894 m² Superficie cubierta: 218 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 + toilette Cocheras: 2 Expensas: $327/mes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.724/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial C45, Valle del Golf, Caseros Centro, Cordoba

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