Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 270.000 de expensas

Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes

Casa 3 dorm en venta acquavista- a mts laguna

Rn 20 , Siete Soles · Aquavista, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aquavista, 4 ambientes, 180 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.394 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 30/06/2026 (de USD 250.000 a USD 240.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.394
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aquavista

Descripcion

M&L Vende casa ubicada en barrio cerrado Acquavista. El barrio se ubica pasando el peaje a Villa Carlos Paz. Cuenta con seguridad. Casa próxima a Cristal Lagoons. La casa se desarrolla en 1 planta y consta de: * cocina integrada al living comedor con salida a galería. * galería con asador * baño social * lavadero * dos dormitorios con placares * baño completo * dormitorio principal con baño privado y vestidor. * cochera para dos vehículos. Servicios: luz que se cobra por expensas, agua, cloacas. Expensas aprox. $ 300.000 No apta crédito, ya que aún no cuenta con escritura. Disponibilidad inmediata Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso ya criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Grande9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 250.000USD 240.00013 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 250.000 → USD 248.000-0.80%
  2. 28 de jul de 2026USD 248.000 → USD 240.000-3.23%

Ubicacion

Rn 20 , Siete Soles, Aquavista, Malagueño, Cordoba

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