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Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes
Casa 3 dorm en venta acquavista- a mts laguna
Rn 20 , Siete Soles · Aquavista, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Aquavista
Pide USD 250.000, un 15% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Aquavista publicados a menos de 5 cuadras de Rn 20 , Siete Soles.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 217.447
- Tamaño normal
- 170 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jun de 2026USD 250.000 → USD 248.000-0.80%
- 28 de jul de 2026USD 248.000 → USD 240.000-3.23%
- 26 de sept de 2026USD 240.000 → USD 250.000+4.17%
Ubicacion
Rn 20 , Siete Soles, Aquavista, Malagueño, Cordoba
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