Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes

Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes

Casa 3 dorm en venta acquavista- a mts laguna

Rn 20 , Siete Soles · Aquavista, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Aquavista

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 15% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Aquavista publicados a menos de 5 cuadras de Rn 20 , Siete Soles.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.2081.1331.392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 4 ambientes
USD 217.447
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

M&L Vende casa ubicada en barrio cerrado Acquavista. El barrio se ubica pasando el peaje a Villa Carlos Paz. Cuenta con seguridad. Casa próxima a Cristal Lagoons. La casa se desarrolla en 1 planta y consta de: * cocina integrada al living comedor con salida a galería. * galería con asador * baño social * lavadero * dos dormitorios con placares * baño completo * dormitorio principal con baño privado y vestidor. * cochera para dos vehículos. Servicios: luz que se cobra por expensas, agua, cloacas. Expensas aprox. $ 300.000 No apta crédito, ya que aún no cuenta con escritura. Disponibilidad inmediata Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso ya criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 9 minutos.

Compras
Mercadito Moyano5 min · 315 m
Verduleria Tu Media Naranja6 min · 409 m
Educacion
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica7 min · 480 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 490 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Grande9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 250.000USD 240.00013 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 250.000 → USD 248.000-0.80%
  2. 28 de jul de 2026USD 248.000 → USD 240.000-3.23%
  3. 26 de sept de 2026USD 240.000 → USD 250.000+4.17%

Ubicacion

Rn 20 , Siete Soles, Aquavista, Malagueño, Cordoba

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