Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 270.000 de expensas

Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios. en acquavista

Consultar dirección , Siete Soles · Aquavista, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aquavista, 4 ambientes, 135 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 30/06/2026 (de USD 230.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

M&L VENDE casa a estrenar ubicada en barrio cerrado Acquavista. El mismo se encuentra luego del peaje a Va. Carlos Paz y cuenta con seguridad 24hs. La propiedad es una casa, de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor. Todos en planta alta, además de un baño para los otros 2 dormitorios. En planta baja: cocina integrada al living comedor, toilette. Cochera para 2 autos. La casa cuenta con: equipamiento de cocina: mobiliario, horno y anafe. Placares completos en dormitorios, luminarias en toda la propiedad. La propiedad se vende por cesión de boleto. El barrio aún no cuenta con escrituras. Servicios: Luz de obra que se cobra por expensas. Agua Gas envasado Cloacas Amenities: Cristal Lagoons. Un lugar único para disfrutar todo el año! Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso ya criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.7% total
USD 230.000USD 210.00010 de jun de 202608 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 230.000 → USD 225.000-2.17%
  2. 28 de jul de 2026USD 225.000 → USD 220.000-2.22%
  3. 08 de ago de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%

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