Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes

Duplex de categoria en nuevo malagueño- 3 dormitorios - 3 baños - entrega diciembre 2025

Colectora Sur, de Ruta Nacional N°20 km, X5101 Malagueño, Córdoba, Argentina , Aquavista · Aquavista, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
187 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Aquavista

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 7% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Aquavista publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Sur, de Ruta Nacional N°20 km, X5101 Malagueño, Córdoba, Argentina , Aquavista.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.394lo normal · 1.4971.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.975
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.451
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio con seguridad de Nuevo Malagueño, sobre la Ruta Nacional N° 20 (Córdoba Carlos Paz), esta propiedad combina excelente ubicación, diseño moderno y calidad constructiva de primer nivel. Con 185 m² cubiertos sobre un terreno de 190 m², la vivienda se desarrolla en dos plantas, ofreciendo amplios y luminosos espacios pensados para el confort diario. Planta Baja Gran living comedor con salida a galería y patio Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada de primera calidad, cocina y extractor Toilette de recepción Lavadero independiente, tender y espacio de guardado Planta Alta Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 2 dormitorios amplios con placares completos Baño completo Hall de distribución con posibilidad de escritorio Espacios Exteriores y Extras Amplia galería con asador Patio parquizado Cochera doble en paralelo Detalles Destacados Construcción de primera calidad y detalles de categoría Preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes Sistema de calefacción central con caldera dual y conexión para radiadores Todos los servicios: agua, luz y gas natural Una casa pensada para disfrutar al máximo de la vida en familia, con la tranquilidad de un barrio seguro y el confort de un diseño de vanguardia. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 514 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 574 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur, de Ruta Nacional N°20 km, X5101 Malagueño, Córdoba, Argentina , Aquavista, Aquavista, Malagueño, Cordoba

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