Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 190.000 de expensas

Casa en venta en Aquavista · 4 ambientes

Venta casa de categoría 3 dormitorios en acquavista

Colectora Ruta Calos Paz , Aquavista · Aquavista, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aquavista, 4 ambientes, 180 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.364 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Aquavista

Descripcion

Inmobiliaria Del Sol vende excelente casa de categoría en Acquavista a metros de la exclusiva laguna artificial, única en su estilo. La propiedad esta construida en dos plantas: Planta baja: -Hall de ingreso. • Dos dormitorios, baño en suite en ambas habitaciones, una con hidromasajes y la otra con vestidor. • Living comedor amplio. -Cocina completa con bacha doble, barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena • Lavadero muy amplio con salida independiente. -Termotanque Eskabe y Caldera Peisa. • Quincho trasero con asador y horno de barro y mesada con bacha. -Patio. Planta alta: • Dormitorio con baño en suite y ante baño. Todos los ambientes son muy amplios y luminosos. pisos de porcelanato símil madera de primera calidad, los vidrios son DVH y aberturas de aluminio. La propiedad esta lista para habitar y se le están terminando de realizar las mejoras en el quincho. Excelente oportunidad de inversión en un exclusivo barrio cerrado, único en su especie. No dudes en comunicarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.490/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Colectora Ruta Calos Paz , Aquavista, Aquavista, Malagueño, Cordoba

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