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Terreno en venta en Vergel
Terreno en venta
USD 37.500
= $ 58,9 M
Cuota UVA desde $ 334.851/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Vergel

Altos Del Corral, los Reartes, excelente vista!!!!

Osa Mayor Esq. Orion · Vergel, los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²

Precio frente a los parecidos de Vergel

Piden de mas

Pide USD 37.500, un 7% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Vergel publicados a menos de 10 cuadras de Osa Mayor Esq. Orion.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 1621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.200
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 20
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se vende lote en Altos Del Corral, todos los servicios, escritura y una de las mejores vistas al valle, esquina de. Casapueblo, negocios inmobiliarios. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.957 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 2.457 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 334.851 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.957
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~0.5%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.851/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 2 minutos.

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vergel

El precio de terrenos en Vergel esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 22,5% menos que en agosto de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vergel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Vergel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Osa Mayor Esq. Orion, Vergel, los Reartes, Cordoba

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