venta
USD 85.000
Terreno · 2500m²
El Vergel·2500 m2·hace 11 dias
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Terreno en venta en El Vergel
USD 15.000
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Terreno en venta
USD 15.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Vergel
Terreno de 709 m². Los Reartes.
Los Reartes · El Vergel, los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 709 m²
Precio frente a los parecidos de El Vergel
Pide USD 15.000, un 36% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en El Vergel publicados a menos de 10 cuadras de Los Reartes.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 21lo normal · 332940
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 23.397
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 36
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Limas Inmobiliaria ofrece a la venta dos terrenos linderos de 709.50 m² cada uno (15mts de frente x 47.30 mts de fondo), alcanzando una superficie total de 1.419 m².
Ubicados en un entorno tranquilo y de fácil acceso.
Características Principales: Superficie: 709.50 m² cada lote / 1.419 m² en conjunto.
Acceso: A 100 metros de la Ruta Provincial S271.
Proximidad: A 8 cuadras del río, 8 cuadras del centro de Los Reartes y a solo 10 minutos del centro de Villa General Belgrano.
Servicios: Red de agua corriente y energía eléctrica en puerta.
Escritura e impuestos al día, listos para transferir. Valor: U$S 14.500 cada terreno.
Se evalúan propuestas y ofertas de compra.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.
Costo total realUSD 15.982
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 134.707/mes
Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel T. Rodriguez) a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Las Ciruelas12 min · 754 m
La Majadita12 min · 756 m
El Adobe12 min · 765 m
Educacion
· 5 en la zona
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO LOS REARTES · adultos · publica12 min · 760 m
C.E.N.P.A. DE LOS REARTES · adultos · publica12 min · 760 m
J.DE INF. ZORAIDA LAMAS · inicial · publica13 min · 804 m
Espacios verdes
Dr. Manuel T. Rodriguez11 min · 725 m
Portal de Piedras · Avenida San Martin12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.4% total
- 10 de oct de 2026USD 14.500 → USD 15.000+3.45%
Como vinieron los precios en El Vergel
El precio de terrenos en El Vergel esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Vergel
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 34/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Vergel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Reartes, El Vergel, los Reartes, Cordoba
