Terreno en venta en El Vergel

Terreno en venta en El Vergel

Los Reartes. 2 Terrenos de 500 m² c/u

Los Reartes · El Vergel, los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de El Vergel

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 8% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en El Vergel publicados a menos de 10 cuadras de Los Reartes.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 3642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 Hermosos terrenos contiguos de 500m2 c/u (12,50mts de frente por 40mts de fondo), leve pendiente, desmalezados. Ubicados en barrio El Vergel de Los Reartes, con muy buen entorno, a solo 5 cuadras del río, a 3½ de la Avenida San Martín (principal del pueblo) y a 1½ cuadra de la Ruta s-271. Ubicados a unas 12 cuadras del centro del pueblo (casco histórico). La zona cuenta con servicio de agua corriente, energía eléctrica, internet por fibra óptica y en un futuro próximo contará con la red de gas domiciliaria. Zona muy tranquila y segura, ideal para casa de fin de semana o para vivienda permanente debido a la cercanía a comercio de variados rubros. Precio U$S 16.500 cada terreno, consulte por descuento de compra por los dos. Escritura en condiciones para realizar la venta de inmediato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.580 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.580
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~0.5%
USD 82
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 9 minutos.

Compras
Las Ciruelas16 min · 996 m
Educacion
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO LOS REARTES · adultos · publica15 min · 979 m
C.E.N.P.A. DE LOS REARTES · adultos · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel9 min · 574 m
Dr. Manuel T. Rodriguez15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Vergel

El precio de terrenos en El Vergel esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Vergel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Vergel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Reartes, El Vergel, los Reartes, Cordoba

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