venta
USD 85.000
Terreno · 2500m²
El Vergel·2500 m2·hace 10 dias
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Terreno en venta en El Vergel
USD 11.000
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Terreno en venta
USD 11.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Vergel
Terreno de 600 m², Los Reartes.
Los Reartes · El Vergel, los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de El Vergel
Pide USD 11.000, un 42% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en El Vergel publicados a menos de 10 cuadras de Los Reartes.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 18lo normal · 31
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 18.805
- Tamaño normal
- 552 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 34
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrece a la venta terreno de 600m2 (20mts de frente x 30mts de fondo), ubicado en barrio El Vergel de Los Reartes.
El lote se encuentra a 400 mts del cristalino río Los Reartes, a 200mts del adoquinado y a 300mts de comercios de variados rubros.
Servicio de transporte de pasajeros a 200mts.
Por un lateral del terreno pasa una vertiente natural, dependiendo la época del año, puede aumentar o disminuir el caudal.
Servicios de luz y agua corriente en vereda!! Escritura en condiciones.
Se recibe vehículo en buen estado como parte de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 11.720 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.
Costo total realUSD 11.720
- Precio del aviso
- USD 11.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 266
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 55
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 399
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 98.785/mes
Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 9 minutos.
Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 454 m
Esquina Gaucha14 min · 879 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel9 min · 599 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Vergel
El precio de terrenos en El Vergel esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Vergel
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 34/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Vergel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Reartes, El Vergel, los Reartes, Cordoba
