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Terreno en venta en El Vergel
Terreno en venta
USD 16.500
= $ 26,2 M
Cuota UVA desde $ 148.834/mes · ingresos $ 595.336
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Vergel

3 hermosos terrenos de 500m2 cada uno. los reartes.

Alvarez Thomas 100, El Vergel · El Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de El Vergel

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 8% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en El Vergel publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Thomas 100, El Vergel.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 36

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.857
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Vergel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en El Vergel, Los Reartes Ubicación estratégica y entorno natural único en uno de los barrios más consolidados de Los Reartes. Ideales para vivienda permanente o casa de descanso. Características principales: Superficie: 3 terrenos de 500 m² cada uno. Ubicación: Barrio El Vergel, Los Reartes. A 5 cuadras del río. A 1½ cuadras de la Ruta S271. A 3 cuadras de la avenida principal y zona comercial. Entorno y vistas: Excelente entorno residencial con vista a las sierras. Servicios: Agua corriente y energía eléctrica disponibles sobre la vereda. Escritura en condiciones para la venta, impuestos al día. El precio es U$S16.500 cada terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.580 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.580
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~0.5%
USD 82
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 8 minutos.

Compras
El Rancho · Reconquista12 min · 780 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel8 min · 487 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Vergel

El precio de terrenos en El Vergel esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Vergel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Vergel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez Thomas 100, El Vergel, El Vergel, Los Reartes, Cordoba

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