Terreno en venta en El Vergel
Terreno en venta
USD 49.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Vergel

2 terrenos 1.000m2 c/u a metros del río. los reartes.

Los Reartes 100, El Vergel · El Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de El Vergel

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 102% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en El Vergel publicados a menos de 10 cuadras de Los Reartes 100, El Vergel.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 2430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 24.286
Tamaño normal
935 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicados en barrio El Vergel, sobre calle Álvarez Thomas en Los Reartes, se ofrecen a la venta dos terrenos contiguos de 1.000 m² cada uno, con la posibilidad de adquirirlos en forma individual o conjunta, alcanzando una superficie total de 2.000 m². Cada lote cuenta con 20,87 metros de frente por 47,93 metros de fondo, ofreciendo una superficie amplia y buenas posibilidades para desarrollar una vivienda particular o un proyecto turístico. Se encuentran en un entorno tranquilo, rodeado de complejos de cabañas y a metros del río, una ubicación que combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a uno de los principales atractivos de Los Reartes. Características Principales: • Superficie: 1.000 m² cada terreno. • Medidas: 20,87 m de frente x 47,93 m de fondo. • Posibilidad de compra individual o conjunta. • Ubicación: barrio El Vergel, calle Álvarez Thomas, Los Reartes. • A pocos metros del río. • Servicios de agua y electricidad disponibles en puerta. • Escritura inmediata. • Impuestos al día. • PRECIO: USD 49.000 CADA TERRENO. Una oportunidad para quienes buscan invertir, construir su vivienda o desarrollar un proyecto turístico en un entorno natural de Los Reartes. Comunicate y agenda una visita con nosotros o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, buscanos como Limas inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Forestal comunal La Hondonada) a 5 minutos.

Compras
El Rancho · Reconquista3 min · 206 m
Esquina Gaucha7 min · 451 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica13 min · 845 m
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica15 min · 984 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada5 min · 293 m
Plaza el Vergel11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Vergel

El precio de terrenos en El Vergel esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Vergel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Vergel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Reartes 100, El Vergel, El Vergel, Los Reartes, Cordoba

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