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Terreno en venta en El Vergel
2 terrenos 1.000m2 c/u a metros del río. los reartes.
Los Reartes 100, El Vergel · El Vergel, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de El Vergel
Pide USD 49.000, un 102% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en El Vergel publicados a menos de 10 cuadras de Los Reartes 100, El Vergel.
102% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 102% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 24.286
- Tamaño normal
- 935 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 25
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Forestal comunal La Hondonada) a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Vergel
El precio de terrenos en El Vergel esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Vergel
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 34/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Vergel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Reartes 100, El Vergel, El Vergel, Los Reartes, Cordoba
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