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Terreno en venta en El Vergel
Terreno en venta
USD 11.000
= $ 17,5 M
Cuota UVA desde $ 99.223/mes · ingresos $ 396.891
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Vergel

Terreno de 600 m2, los reartes.

Los Reartes 100, El Vergel · El Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de El Vergel

Esta en lo normal

Pide USD 11.000, un 43% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en El Vergel publicados a menos de 5 cuadras de Los Reartes 100, El Vergel.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 32

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.412
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Vergel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece a la venta terreno de 600m2 (20mts de frente x 30mts de fondo), ubicado en barrio El Vergel de Los Reartes. El lote se encuentra a 400 mts del cristalino río Los Reartes, a 200mts del adoquinado y a 300mts de comercios de variados rubros. Servicio de transporte de pasajeros a 200mts. Por un lateral del terreno pasa una vertiente natural, dependiendo la época del año, puede aumentar o disminuir el caudal. Servicios de luz y agua corriente en vereda Escritura en condiciones. Se recibe vehículo en buen estado como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.720 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 9 minutos.

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 462 m
Esquina Gaucha14 min · 885 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel9 min · 604 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Vergel

El precio de terrenos en El Vergel esta hoy en una mediana de USD 33 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Vergel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Vergel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Reartes 100, El Vergel, El Vergel, Los Reartes, Cordoba

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