venta
USD 85.000
Terreno · 2500m²
El Vergel·2500 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en El Vergel
USD 14.000
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Terreno en venta
USD 14.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Vergel
Lote en Venta - Los Reartes, Calamuchita, Córdoba
-31.911596, -64.574986 · El Vergel, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de El Vergel
Pide USD 14.000, un 22% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en El Vergel publicados a menos de 10 cuadras de -31.911596, -64.574986.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 28lo normal · 3643
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 17.857
- Tamaño normal
- 560 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 36
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad para adquirir un lote de 500 m² (12,50 m de frente y contrafrente por 40 m de costados), ubicado en la tranquila localidad de Los Reartes, dentro del Departamento Calamuchita, Córdoba.
Superficie: 500 m² Frente: 12,50 m al norte Luz y agua: Servicios en puerta Condición: Cercado, limpio, con leve pendiente Ubicación: Calle Vélez Sarsfield, a tan solo media cuadra de la Avenida San Martín, y a 3 cuadras del río.
Entorno: Rodeado de vegetación autóctona, con vistas a las sierras, ideal para quienes buscan paz y naturaleza, sin perder la cercanía a la infraestructura de la zona.
Apto para proyecto residencial o de descanso. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en un entorno único!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 14.917 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.520 por mes con ingresos de $ 502.080.
Costo total realUSD 14.917
- Precio del aviso
- USD 14.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 339
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 70
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 508
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 125.520/mes
Necesitas ingresos por $ 502.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Vergel) a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Las Ciruelas12 min · 758 m
El Rancho · Reconquista12 min · 761 m
La Majadita12 min · 777 m
Educacion
· 5 en la zona
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO LOS REARTES · adultos · publica11 min · 722 m
C.E.N.P.A. DE LOS REARTES · adultos · publica11 min · 722 m
ESCUELA PEDRO BONIFACIO PALACIOS · primaria · publica14 min · 926 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza el Vergel6 min · 354 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada10 min · 634 m
Dr. Manuel T. Rodriguez11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Vergel
El precio de terrenos en El Vergel esta hoy en una mediana de USD 34 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Vergel
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 34/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Vergel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
-31.911596, -64.574986, El Vergel, Los Reartes, Cordoba
