Casa en venta en Los Mertecos
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Los Mertecos

Casa con Increíbles Vistas a Las Sierras y Al Lago Altos del Corral, Los Reartes

Casa con Increíbles Vistas a las Sierras y al Lago Altos del Corral, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Mertecos, 2200 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 127 contra USD 88 de la mediana (+45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
2009 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Casa en barrio privado Altos del Corral, uno de los barrios privados mas lindos de la zona por su tranquilidad, sus maravillosas vistas a los 2 cordones serranos y al lago dique los molinos, la casa esta situada en un terreno de 2.200 m2 con 230 cubiertos aprox de muy buena categoría. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, la habitación principal con baño en suite, living-comedor, baño, cocina, en la parte exterior tiene una galería cubierta con asador, garage cubierto, pileta con excelente vista a las sierras y al lago. El barrio cuenta con los serivios de red de agua potable, red electrica subterránea, recolección interna de residuos, saneamiento hidráulico, vigilancia permanente, bajas expensas; y cuenta con las instalaciones de Clubhouse, gimnasio, cancha de fútbol, cancha de tenis, pileta/solarium/vestuario, circuito aeróbico, sector hípico. Esta proximo a conectarse la red de gas natural InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.471.431/mes

Necesitas ingresos por $ 9.885.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza el Vergel11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Mertecos es USD 139.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa con Increíbles Vistas a las Sierras y al Lago Altos del Corral, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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