Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes

Cabaña en Venta en Los Reartes - Escritura

Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
14.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Mertecos, 3 ambientes, 108 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.250 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
103 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Mertecos

Descripcion

Cabaña en Venta – Los Reartes (Valle de Calamuchita) Cabaña de madera de 108 m², ubicada en un entorno natural privilegiado en Los Reartes. Implantada sobre un amplio terreno de 14.000 m², esta propiedad ofrece privacidad, vistas abiertas a las sierras y al lago, y un contacto directo con la naturaleza. Se encuentra pegada al emprendimiento Altos del Corral, en una zona en crecimiento y con excelente proyección para desarrollo turístico o uso como casa de descanso, a tan solo 20 minutos del centro de Villa General Belgrano. El terreno está completamente alambrado y cuenta con tranquera de ingreso, brindando delimitación clara del predio. Superficie • Terreno: 14.000 m² • Superficie cubierta: 108 m² Distribución y características • Cabaña de 3 ambientes • Construcción de madera • Amplio entorno natural • 2 dormitorios y 2 baños Servicios • Energía eléctrica • Agua por perforación Ubicación y entorno • Ubicada en Los Reartes • Pegada al emprendimiento Altos del Corral • A 20 minutos del centro de Villa General Belgrano • Vistas abiertas a las sierras y al lago • Entorno natural con gran vegetación Observaciones • Terreno alambrado con tranquera de ingreso • Ideal para emprendimiento turístico o casa de descanso • Financiación disponible • Excelente potencial por superficie, entorno y ubicación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Mertecos es USD 139.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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