Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes

Casa en Los Reartes

Casa con Increíbles Vistas a las Sierras en Barrio La Soleada, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Mertecos, 3 ambientes, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.111 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
103 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Los Mertecos

Descripcion

Casa en venta – Barrio La Soleada | Los Reartes Si buscás tranquilidad, naturaleza y una vista privilegiada a las sierras, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicada en el exclusivo barrio La Soleada, uno de los sectores más lindos de Los Reartes, esta casa se encuentra sobre un amplio terreno de 1.000 m², rodeada de un entorno natural único y con increíbles paisajes serranos. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios. • 1 baño. • Cocina. • Living comedor integrado. • Amplio parque de 1.000 m² con múltiples posibilidades para disfrutar o seguir desarrollando. El barrio se destaca por su tranquilidad, sus calles de excelente acceso y sus espectaculares vistas a las Sierras Grandes y Sierras Chicas, ofreciendo una calidad de vida ideal para vivir de forma permanente, descansar los fines de semana o invertir en alquiler turístico. A solo minutos del centro de Los Reartes y de Villa General Belgrano, combina la paz de la naturaleza con la cercanía a todos los servicios. Consultanos para más información o para coordinar una visita. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista4 min · 261 m
Esquina Gaucha9 min · 587 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada3 min · 175 m
Plaza el Vergel10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Mertecos es USD 139.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa con Increíbles Vistas a las Sierras en Barrio La Soleada, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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