venta
USD 86.500
Casa · 500m² · 2 Dormitorios
Los Mertecos·2 dorm · 500 m2·hace 15 dias
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Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Mertecos · 3 ambientes
Casa en Los Reartes
Casa con Increíbles Vistas a las Sierras en Barrio La Soleada, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de Los Mertecos
Pide USD 125.000, un 37% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Casa con Increíbles Vistas a las Sierras en Barrio La Soleada, Los Reartes.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 9137481.011
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.250
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.210
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta – Barrio La Soleada | Los Reartes Si buscás tranquilidad, naturaleza y una vista privilegiada a las sierras, esta propiedad es una excelente oportunidad.
Ubicada en el exclusivo barrio La Soleada, uno de los sectores más lindos de Los Reartes, esta casa se encuentra sobre un amplio terreno de 1.000 m², rodeada de un entorno natural único y con increíbles paisajes serranos.
La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios. • 1 baño. • Cocina. • Living comedor integrado. • Amplio parque de 1.000 m² con múltiples posibilidades para disfrutar o seguir desarrollando.
El barrio se destaca por su tranquilidad, sus calles de excelente acceso y sus espectaculares vistas a las Sierras Grandes y Sierras Chicas, ofreciendo una calidad de vida ideal para vivir de forma permanente, descansar los fines de semana o invertir en alquiler turístico. A solo minutos del centro de Los Reartes y de Villa General Belgrano, combina la paz de la naturaleza con la cercanía a todos los servicios.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Forestal comunal La Hondonada) a 3 minutos.
Compras
El Rancho · Reconquista4 min · 261 m
Esquina Gaucha9 min · 587 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada3 min · 175 m
Plaza el Vergel10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Mertecos
El precio de casas de 3 ambientes en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Mertecos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Mertecos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Mertecos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Mertecos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 129/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Mertecos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Mertecos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa con Increíbles Vistas a las Sierras en Barrio La Soleada, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba
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