Casa en venta en Los Mertecos
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Los Mertecos

Casa en Los Reartes

Casa con Departamento en el Vergel, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Mertecos, 180 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 211.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.272 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 211.500
Mediana precio/m²
USD 1.272
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

Casa y departamento en Los Reartes, a 2 cuadras del la ruta s271 en barrio El Vergel. La propiedad tiene un terreno de 500 m2 y en total hay construidos 180 m2 aproximadamente, el barrio El Vergel es uno de los mejores barrios de Los Reartes con buen entorno constructivo, cercano al rio y al pueblo. La casa principal tiene 2 dormitorios, baño, cocina, living, comedor diario, galería semi-cubierta con asador, cochera para 2 o 3 autos. La casa secundaria tiene un dormitorio en planta alta, y en planta baja, cocina-comedor, baño y galería cubierta o sum, con compartimiento de guardado, galpón para herramientas. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Las Ciruelas11 min · 724 m
La Majadita11 min · 734 m
El Adobe12 min · 765 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO LOS REARTES · adultos · publica11 min · 714 m
C.E.N.P.A. DE LOS REARTES · adultos · publica11 min · 714 m
J.DE INF. ZORAIDA LAMAS · inicial · publica13 min · 834 m
Espacios verdes
Dr. Manuel T. Rodriguez11 min · 693 m
Plaza el Vergel11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Mertecos

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Mertecos es USD 160.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa con Departamento en el Vergel, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Mertecos

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp