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Casa en venta en Los Mertecos
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Mertecos

Casa en Los Reartes

Casa con Departamento en el Vergel, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Los Mertecos

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, lo mismo que lo normal entre los 11 casas parecidos en venta en Los Mertecos publicados a menos de 10 cuadras de Casa con Departamento en el Vergel, Los Reartes.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 8861.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 159.494
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.246
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa y departamento en Los Reartes, a 2 cuadras del la ruta s271 en barrio El Vergel. La propiedad tiene un terreno de 500 m2 y en total hay construidos 180 m2 aproximadamente, el barrio El Vergel es uno de los mejores barrios de Los Reartes con buen entorno constructivo, cercano al rio y al pueblo. La casa principal tiene 2 dormitorios, baño, cocina, living, comedor diario, galería semi-cubierta con asador, cochera para 2 o 3 autos. La casa secundaria tiene un dormitorio en planta alta, y en planta baja, cocina-comedor, baño y galería cubierta o sum, con compartimiento de guardado, galpón para herramientas. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Manuel T. Rodriguez) a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Ciruelas11 min · 724 m
La Majadita11 min · 734 m
El Adobe12 min · 765 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO LOS REARTES · adultos · publica11 min · 714 m
C.E.N.P.A. DE LOS REARTES · adultos · publica11 min · 714 m
J.DE INF. ZORAIDA LAMAS · inicial · publica13 min · 834 m
Espacios verdes
Dr. Manuel T. Rodriguez11 min · 693 m
Plaza el Vergel11 min · 718 m
Portal de Piedras · Avenida San Martin12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mertecos

El precio de casas en Los Mertecos esta hoy en una mediana de USD 220.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Los Mertecos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 220.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Mertecos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa con Departamento en el Vergel, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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